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西安房价一年跌了731元 股市“吸金”或致房价走弱

文章来源:未知 发布时间:2015-05-05 点击量:

近日,中国指数研究院发布的4月百城房价指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。从西安的情况看,4月房屋均价为6726元/平方米,环比下跌0.16%,同比去年4月下降9.80%。

  西安房价同比连续跌了10个月

  百城住宅价格指数显示,4月份39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与3月相比,4月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个;价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。

  具体到西安,4月份环比3月份下跌0.16%,样本平均价格为6726元/平方米,样本价格中位数为6500元/平方米。而在3月份,西安样本价格为6737元/平方米,相当于4月份西安样本房价每平米降了11元。

  记者了解到,自去年5月以来,西安房价连续9个月环比下降。今年2月、3月短暂止跌企稳,分别上涨了0.33%、0.22%。但4月份房价环比再次下降。

  记者查阅有关数据发现,西安市房价自去年7月份至今年4月,已经连续同比下降了10个月。去年4月份,西安市的房价创出7457元/平方米的新高后,就进入了下降的拐点。一年来,每平方米房价从7457元跌到6726元,每平方米下降731元,降幅为9.8%。这也就是说,假如你在一年前买房,如今平均每平方米已经损失了731元。

  股市“吸金”或致房价走弱

  自2011年进入了每平方米7000元以上的时期后,西安市的房价经过连续三年多时间的上涨,去年下半年开始又跌破7000元,在6800元左右徘徊。目前的价格可以说回到了2010年的水平。

  西安市一位房地产销售人士表示,从投资的角度来看,目前股市比较火爆,收益远高于楼市。因此,房价走弱的背后,原因之一就是股市上涨吸走了大量投资客的资金。

  除了西安市以外,进入百城房价指数的我省城市还有宝鸡。数据显示,宝鸡市4月房价样本价格中位数为4000元/平方米,环比今年3月下跌1.13%,同比去年4月下降11.09%。

  陕西省房地产协会会长王圣学表示,从西安房价环比来看,今年2月、3月已经止跌,4月份房价基本持平。总体来看,今年以来,西安房价一度止跌回稳,但是否能持续企稳仍有待观察。究其原因,与近期国家多项利好政策刺激有关。从房价和销售情况的数据来看,可以说,楼市的政策效应已经显现,目前西安楼市仍以刚需为主,市场人气在逐步恢复。随着一系列楼市新政的落实,预计西安楼市在5月以后将好转。



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